Aviso Legal

Informacoes importantes sobre nossos servicos financeiros

Ultima atualizacao: Janeiro de 2025

Aviso Importante

A Felipe Sampaio Imobiliaria (CNPJ: 60.890.404/0001-20) NAO e uma instituicao financeira. Atuamos exclusivamente como facilitadora na busca por credito e credito, orientando nossos clientes na obtencao de credito. A analise, aprovacao e concessao de credito sao realizadas por instituicoes financeiras devidamente autorizadas.

1. Natureza dos Servicos de Credito

A Felipe Sampaio Imobiliaria atua como facilitadora na busca por credito, oferecendo assessoria e orientacao para que seus clientes encontrem as melhores condicoes de financiamento imobiliario, credito pessoal, consorcio e uso do FGTS. Nosso papel consiste em:

  • Orientar o cliente sobre as opcoes de credito disponiveis no mercado;
  • Realizar simulacoes ilustrativas de financiamento e credito;
  • Encaminhar a documentacao necessaria as instituicoes financeiras;
  • Acompanhar o processo de analise de credito ate a conclusao.

Nao realizamos operacoes de credito diretamente, nao captamos depositos, nao emitimos titulos e nao praticamos atividades privativas de instituicoes financeiras.

2. Taxas, Prazos e Condicoes

Os creditos pessoais e financiamentos facilitados por intermedio da Felipe Sampaio Imobiliaria possuem as seguintes condicoes gerais, que podem variar conforme a instituicao financeira e o perfil do solicitante:

Prazo minimo 6 meses
Prazo maximo 48 meses
Carencia Ate 90 dias para inicio do pagamento
Taxa de juros minima A partir de 1,49% ao mes
APR (Taxa Anual) 19,4% ao ano
CET (Custo Efetivo Total) 21,3% a.a. (exemplo ilustrativo)

As taxas de juros variam conforme a analise de credito individual, podendo ser maiores ou menores que os valores indicados acima. O CET (Custo Efetivo Total) inclui todos os encargos e despesas da operacao e pode variar de acordo com o valor solicitado, prazo, perfil do cliente e instituicao financeira.

3. Exemplo Numerico de Credito

Simulacao Ilustrativa

Valor do credito: R$ 2.000,00
Numero de parcelas: 24x
Valor da parcela: R$ 99,50
Valor total pago: R$ 2.388,00
Taxa de juros: 1,49% a.m. (APR: 19,4% a.a.)
CET: 21,3% a.a.

Este e um exemplo meramente ilustrativo. Os valores reais podem variar conforme a analise de credito e a instituicao financeira.

4. Aprovacao de Credito

A aprovacao de credito esta sujeita a analise individual realizada pela instituicao financeira responsavel. A Felipe Sampaio Imobiliaria nao garante a aprovacao de qualquer solicitacao de credito, financiamento ou credito. Os criterios de aprovacao incluem, entre outros:

  • Historico e score de credito do solicitante;
  • Capacidade de pagamento e comprometimento de renda;
  • Documentacao completa e valida;
  • Politicas internas de concessao de credito de cada instituicao financeira.

5. Alertas de Risco

Atencao — Riscos Importantes

  • Creditos e financiamentos envolvem custos: Ao contratar um credito, voce pagara juros e encargos sobre o valor emprestado. O valor total devolvido sera sempre superior ao valor recebido.
  • Compromisso financeiro de longo prazo: Antes de contratar qualquer credito, avalie cuidadosamente sua capacidade de pagamento. O nao pagamento das parcelas pode resultar em negativacao do nome, cobranca judicial e perda de bens dados em garantia.
  • Taxas podem variar: As taxas de juros e o CET informados sao exemplos ilustrativos e podem variar significativamente conforme seu perfil de credito e a instituicao financeira escolhida.
  • Simulacoes nao garantem aprovacao: Os valores exibidos em simulacoes sao estimativas e nao constituem oferta firme de credito. As condicoes definitivas serao informadas pela instituicao financeira apos analise completa.
  • Leia atentamente o contrato: Antes de assinar qualquer contrato de credito, leia todas as clausulas com atencao, especialmente as relativas a juros, multa por atraso, CET e condicoes de amortizacao antecipada.

6. Informacoes sobre Imoveis

As informacoes sobre imoveis apresentadas neste site, incluindo descricoes, fotografias, valores e disponibilidade, possuem carater meramente informativo e estao sujeitas a alteracoes sem aviso previo. Imagens sao meramente ilustrativas e podem nao representar com exatidao o estado atual do imovel. Consulte sempre um de nossos corretores para obter informacoes atualizadas e detalhadas.

7. Dados da Empresa

  • Razao Social: Felipe Sampaio Imobiliaria
  • CNPJ: 60.890.404/0001-20
  • CRECI: CRECI-PE 24831
  • Endereco: Via Local 5, 11, Loja 01, Jaguaribe, Paulista/PE, CEP 53420-050
  • Telefone: (81) 3062-6131
  • E-mail: [email protected]
  • Site: felipesampaioimobiliaria.com

Os creditos pessoais oferecidos possuem prazo minimo de 6 meses e prazo maximo de 48 meses, com carencia de ate 90 dias para o inicio do pagamento, conforme analise do perfil. Taxa de juros a partir de 1,49% ao mes (APR: 19,4% ao ano), variando conforme analise de credito. Exemplo: Credito de R$ 2.000,00, parcelado em 24x de R$ 99,50. Valor total: R$ 2.388,00. CET: 21,3% a.a. Simulacao sujeita a aprovacao. Facilitamos sua busca por credito. A analise e concessao sao realizadas diretamente pelas instituicoes financeiras.